Hübsche möblierte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Schlüchtern Innenstadt
📍 36381 Schlüchtern | Auf den Zeiläckern 3
Eckdaten
Beschreibung
Hübsche möblierte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Schlüchtern Innenstadt
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schlüchtern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Möblierung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Einbauten ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Entspannen. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab.
Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung wird möbliert (ohne Dekoration) verkauft und eignet sich somit ideal zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung.
Modernisierungen in 2022:
Vinylboden komplett
Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
Sichtschutzrollo auf dem Balkon
Plissee-Rollos an den Fenstern
Steckdosen und Schalter
Möblierung umfasst:
Garderobenschrank
Sideboard
Esstisch
4 Stühle
Sofa
Sofatisch
Sideboard
Fernsehschrank mit Fernseher
2 Sessel mit kleinem Tisch (auf dem Balkon)
Schlafzimmerschrank
Doppelbett
Badezimmerschrank
Waschmaschine (in der Gemeinschaftswaschküche)
Highlights der Wohnung:
zentrale Lage in der Schlüchterner Innenstadt
möbliert – sofort bezugsfertig
heller Wohn- und Essbereich
Balkon
eigene Küche
KFZ-Stellplatz
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung:
Wohn-Ess-Bereich mit Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerraum
KFZ-Stellplatz
Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen. Im Norden von Schlüchtern grenzt die Gemeinde Flieden und Kalbach, im Osten und Süden Gemeinde Sinntal und im Westen die Stadt Steinau an der Straße. Die Stadt gliedert sich in folgende Stadtteile: Ahlersbach, Breitenbach, Elm, Gundhelm, Herolz, Hohenzell, Hutten, Klosterhöfe (Röhrings, Gomfritz und Drasenberg), Kressenbach, Niederzell, Schlüchtern (Innenstadt), Vollmerz (Hinkelhof und Ramholz) und Wallroth.
Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Hier finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Energieausweis
Grundrisse
Rechtliche Hinweise
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien – Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien – Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.