Wilhelm Immobilien. Sonniges Wohnglück in Bad Soden: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

📍 63628 Bad Soden-Salmünster

Eckdaten

Beschreibung

Sonniges Wohnglück in Bad Soden: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Top-Anbindung

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen in der Kurstadt
Sie suchen eine Immobilie in Bad Soden-Salmünster, die modernen Komfort mit einer ruhigen, aber strategisch perfekten Lage verbindet? Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975) bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Dank des exzellenten Zustands ist sie sowohl für Eigennutzer (Singles & Paare) als auch für Kapitalanleger zur sicheren Vermietung sofort bezugsfertig.

Highlights der Wohnung
Großzügiger Sonnenbalkon: Das Herzstück der Wohnung! Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe in Bad Soden. Das Besondere: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang ins Freie.

Helles Wohnkonzept: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Funktionalität & Design: Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.

Stauraum & Komfort: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Für den Alltag stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum mit Münz-Waschmaschine zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bad Soden. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Erholung und Mobilität aus:

Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bad Soden-Salmünster (A66). Damit sind Sie perfekt an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt) sowie in Richtung Fulda angebunden.

Umgebung: Erleben Sie die Vorzüge einer Kurstadt – die Spessart-Therme, weitläufige Parkanlagen und Wanderwege im Main-Kinzig-Kreis liegen praktisch vor der Haustür.

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gemütliche Cafés im Stadtteil Bad Soden sind bequem erreichbar.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch die seltene Kombination aus Ruhe im Kurort und erstklassiger Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Ob Sie Ihr erstes Eigenheim suchen oder Ihr Portfolio um eine interessante Immobilie im Main-Kinzig-Kreis erweitern möchten – hier investieren Sie richtig.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer mit Balkon
-Schlafzimmer
-Badezimmer

-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Bad Soden-Salmünster

Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.

Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

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Grundrisse

3D Grundriss

Rechtliche Hinweise