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Wilhelm Immobilien
Ihr Immobilienmakler
im Main-Kinzig-Kreis

Main-Kinzig-Kreis • Rhein-Main • Hochtaunus
Erfahrung seit 1997 • DEKRA zertifiziert • ImmoScout24 Goldpartner

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Was ist meine Immobilie wert?

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Exzellent

Ihr Partner in der Region

DEKRA D1 zertifiziert

Wilhelm Immobilien Service (RMNC GmbH) ist ein inhabergeführtes Immobilienmaklerbüro mit Sitz in Bad Orb, Hessen. Geschäftsführerin Ute Wilhelm ist seit 1997 als Immobilienmaklerin tätig; das Büro in Bad Orb besteht seit 2011. Wir begleiten Eigentümer und Käufer beim Verkauf, Kauf und bei der Bewertung von Immobilien im gesamten Main-Kinzig-Kreis. Unser vierköpfiges Team ist DEKRA-zertifiziert (Sachverständige D1+) und ImmoScout24 Goldpartner. Mit 4,9 Sternen bei 69 Google-Bewertungen gehören wir zu den bestbewerteten Maklerbüros der Region.

Bad Orb - Gelnhausen - Hanau - Rodenbach - Langenselbold - Maintal
Dreieich - Langen - Rodgau - Dietzenbach - Mühlheim am Main
Bad Homburg - Oberursel - Kronberg - Königstein - Bad Vilbel

Seit 1997 kennen wir jeden Quadratmeter

Unsere Leistungen

Immobilienverkauf

Wilhelm Immobilien verkauft Ihre Immobilie im Main-Kinzig-Kreis zum bestmöglichen Preis. Unsere Vermarktung umfasst professionelle Fotografie, 360°-Besichtigungen, Drohnenfotografie und 3D-Grundrisse. Wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum Notartermin.

Jetzt beraten lassen →

Immobilienbewertung

Mit unserer kostenlosen KI-gestützten Immobilienbewertung erfahren Sie in nur 3 Minuten, was Ihre Immobilie wert ist. Keine Telefonnummer erforderlich, keine versteckten Kosten. Für eine detaillierte Einschätzung bieten wir zusätzlich DEKRA-Bewertungen nach D1-Standard an.

Jetzt kostenlos bewerten →

Immobilienvermittlung

Wir finden Ihre Traumimmobilie im Main-Kinzig-Kreis. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück in Bad Orb, Gelnhausen, Hanau oder Umgebung – mit unserem kostenlosen Suchauftrag informieren wir Sie sofort, wenn ein passendes Objekt verfügbar wird.

Aktuelle Angebote →
Das Team von Wilhelm Immobilien – über 350 erfolgreiche Verkäufe mit nachweislich höheren Verkaufspreisen im Main-Kinzig-Kreis

Erfahrung seit 1997 im Main-Kinzig-Kreis

Als DEKRA-zertifizierter Immobilienmakler und ImmoScout24 Goldpartner stehen wir für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unser erfahrenes Team begleitet Sie kompetent durch jeden Schritt Ihres Immobiliengeschäfts.

4,9 von 5 Sternen bei 69 Google-Bewertungen – auf allen Portalen mindestens 4,9 Sterne. Unsere Kunden schätzen die persönliche Betreuung, die transparente Kommunikation und die schnelle Abwicklung.

DEKRA D1 zertifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger ImmoScout24 Goldpartner – Premium-Platzierung in Großstädten für erfahrungsgemäß bis zu 15 Prozent höhere Verkaufspreise Google-Bewertungen: 4,9 Sterne aus 69 Rezensionen für Wilhelm Immobilien Top-Makler Main-Kinzig-Kreis – Auszeichnung für Erfolg und Vertrauen

Zertifizierte Qualität • Persönlicher Service

Wir stellen ein

Verstärken Sie unser Team in Bad Orb

Wir suchen eine Kauffrau/-mann für Büromanagement (m/w/d) in Voll- oder Teilzeit – auch Quereinsteiger mit Büroerfahrung sind willkommen.

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Immobilien-Wissensquiz

Testen Sie Ihr Wissen rund um Immobilien – 10 Fragen, 15 Sekunden pro Frage

Wie gut kennen Sie sich aus?

10 Fragen • nur 15 Sekunden pro Frage • 3 Antworten
Nach Ablauf der Zeit wird automatisch die nächste Frage angezeigt

Häufige Fragen von Eigentümern

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Bewertung, Verkauf, Scheidung und Erbschaft

Was ist meine Immobilie wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, Größe, Baujahr und aktuelle Marktnachfrage. Mit unserer kostenlosen KI-gestützten Bewertung erhalten Sie in nur 3 Minuten eine erste Einschätzung. Für eine präzise Wertermittlung bieten wir als DEKRA-zertifizierte Sachverständige (D1+) auch eine persönliche Vor-Ort-Bewertung an.
Ist die Online-Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, unsere KI-gestützte Immobilienbewertung ist völlig kostenlos und unverbindlich. Sie benötigen keine Telefonnummer und keine E-Mail-Adresse für die Erstbewertung. Optional können Sie einen detaillierten PDF-Report mit Wertermittlung ähnlich NHK 2010 per E-Mail anfordern – ebenfalls kostenlos.
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Sachwert?
Der Sachwert basiert auf den Herstellungskosten des Gebäudes abzüglich Alterswertminderung plus Bodenwert. Der Marktwert berücksichtigt zusätzlich die aktuelle Nachfrage und Marktlage. In gefragten Lagen liegt der Marktwert oft über dem Sachwert. Unsere Bewertung zeigt Ihnen beide Werte transparent auf.
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit Wilhelm Immobilien ab?
Der Verkauf läuft in klaren Schritten ab: 1. Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. 2. Erstellung eines professionellen Exposés mit 360°-Besichtigung und Drohnenfotografie. 3. Vermarktung auf allen relevanten Portalen. 4. Qualifizierte Besichtigungen mit vorgeprüften Interessenten. 5. Verhandlung und Kaufvertragsbegleitung. 6. Notartermin und Übergabe. Wir begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt.
Wie lange dauert es, mein Haus zu verkaufen?
Im Main-Kinzig-Kreis dauert die Vermarktung aktuell durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Durch professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos, virtuellen Rundgängen und gezielter Käuferansprache können wir diese Zeit oft deutlich verkürzen. Entscheidend ist der richtige Angebotspreis – zu hoch schreckt Käufer ab, zu niedrig verschenkt Geld.
Brauche ich wirklich einen Makler oder kann ich privat verkaufen?
Ein privater Verkauf ist möglich, birgt aber Risiken: Falsche Preiseinschätzung, rechtliche Fallstricke und fehlende Käuferreichweite. Studien zeigen, dass professionell vermarktete Immobilien durchschnittlich 15-20% höhere Verkaufspreise erzielen. Mit unserer DEKRA-Zertifizierung, 360°-Besichtigungen und Erfahrung seit 1997 holen wir das Maximum für Sie heraus.
Was kostet mich der Makler beim Verkauf?
Seit dem 23.12.2020 ist die Provisionsteilung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gesetzlich geregelt: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision hälftig. Bei Wilhelm Immobilien beträgt diese jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Bei Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeeinheiten oder Mischeinheiten beträgt die Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.). Dafür erhalten Sie einen Rundum-Service: Bewertung, Exposé, 360°-Besichtigung, Drohnenfotografie, Vermarktung, Verhandlung und Notarbegleitung.
Wir lassen uns scheiden – was passiert mit unserem Haus?
Bei einer Scheidung gibt es mehrere Optionen: Verkauf und Teilung des Erlöses, Übernahme durch einen Partner mit Auszahlung, gemeinsame Vermietung oder Realteilung. Unser Prokurist Wolfgang Will ist ausgebildeter Mediator und begleitet beide Partner neutral bei der Lösungsfindung. Eine DEKRA-zertifizierte Bewertung durch Ute Wilhelm schafft die faire Grundlage. Zum Ratgeber Scheidung
Brauche ich bei der Scheidung ein Gutachten für die Immobilie?
Ja, eine professionelle Bewertung ist bei der Scheidung unverzichtbar – für eine faire Aufteilung des Zugewinns. Unsere Geschäftsführerin Ute Wilhelm ist DEKRA-Sachverständige für Immobilienbewertungen (D1+) und erstellt fundierte Wertermittlungen für eine ordentliche Bewertung Ihrer Immobilie. Wichtig: Für Gerichte und Finanzämter wird ein gerichtlich bestelltes Gutachten benötigt. Für eine erste Orientierung können Sie unsere kostenlose Online-Bewertung nutzen.
Ich habe eine Immobilie geerbt – was soll ich tun?
Zunächst sollten Sie den Nachlasswert durch eine professionelle Bewertung feststellen lassen – das ist wichtig für die Erbschaftsteuer und für die faire Aufteilung bei Erbengemeinschaften. Danach haben Sie drei Optionen: Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung. Wir beraten Sie zu allen Möglichkeiten und übernehmen bei Bedarf die komplette Vermarktung. Über 350 erfolgreiche Verkäufe im Main-Kinzig-Kreis sprechen für unsere Erfahrung.
Muss ich Steuern zahlen wenn ich ein geerbtes Haus verkaufe?
Das hängt von der Spekulationsfrist ab: Wenn zwischen dem Erwerb durch den Erblasser und dem Verkauf mehr als 10 Jahre liegen, fällt keine Spekulationssteuer an. Wurde die Immobilie vom Erblasser oder von Ihnen selbst bewohnt, gelten Sonderregelungen. Erbschaftsteuer ist separat zu betrachten. Wir empfehlen für steuerliche Details einen Steuerberater – bei der Bewertung und dem Verkauf unterstützen wir Sie gerne.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Flurkarte und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Hausgeld- und Wirtschaftspläne. Keine Sorge – wir helfen Ihnen bei der Beschaffung aller Unterlagen und prüfen, ob alles vollständig ist.
Kann ich mein Haus auch diskret verkaufen ohne dass es jemand erfährt?
Ja, wir bieten diskrete Off-Market-Vermarktung an. Dabei wird Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt vorgemerkten Kaufinteressenten angeboten. Das ist besonders interessant bei hochwertigen Objekten oder wenn Nachbarn und Bekannte nichts vom Verkauf erfahren sollen. Sprechen Sie uns vertraulich an: 06052 6039575
Warum sollte ich Wilhelm Immobilien als Makler wählen?
Wilhelm Immobilien verbindet Erfahrung seit 1997 mit modernster Vermarktungstechnik. Als DEKRA-zertifiziertes Maklerbüro und ImmoScout24 Goldpartner bieten wir höchste Qualität. Über 350 erfolgreiche Verkäufe im Main-Kinzig-Kreis, 4,9 Sterne bei Google und ein vierköpfiges Expertenteam – inklusive Mediator für Scheidungsfälle und DEKRA-Sachverständige für Bewertungen. Unser Team kennenlernen
In welchen Orten ist Wilhelm Immobilien tätig?
Unser Einzugsgebiet umfasst den Main-Kinzig-Kreis (Bad Orb, Gelnhausen, Hanau, Wächtersbach, Rodenbach, Langenselbold, Erlensee, Maintal, Jossgrund u.v.m.), die Rhein-Main-Region (Dreieich, Langen, Rodgau, Dietzenbach, Mühlheim am Main, Bergen-Enkheim) sowie den Hochtaunuskreis und die Wetterau (Bad Homburg, Oberursel, Kronberg im Taunus, Königstein im Taunus, Bad Vilbel). Mit regionaler Erfahrung seit 1997 kennen wir jeden Stadtteil und seine Besonderheiten. Mehr erfahren