Wilhelm Immobilien

Wilhelm Immobilien. Moderne Gewerbefläche mit vielseitig nutzbaren Räumen in Bad Orb

📍 63619 Bad Orb

Eckdaten

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche mit vielseitig nutzbaren Räumen, Glasfaseranschluss vorhanden

Diese Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine übersichtliche sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen eignet.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in einen einladenden Empfangsbereich, der sich hervorragend als Anlaufstelle für Kunden oder Besucher nutzen lässt. Von hier aus führt auf der linken Seite ein Zugang zu einem praktischen Lagerraum, der zusätzlichen Platz für Materialien, Akten oder Arbeitsmittel bietet.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Gewerbefläche. Dort gelangen Sie zunächst in einen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich der erste Büroraum, der vielseitig als Arbeits- oder Besprechungsraum genutzt werden kann und mit seiner schönen Helligkeit eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Direkt daneben liegt ein kleiner Archivraum, der eine geordnete Aufbewahrung von Unterlagen ermöglicht.

Ein weiterer großzügiger Büroraum bietet viel Raum für produktives Arbeiten. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der bisher als Kopierraum genutzt wurde. Dieser lässt sich bei Bedarf auch als Teeküche oder Pausenbereich einrichten. Ein separates WC steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Heizkörper in den Büroräumen installiert sind.

Ein zur Einheit gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine flexible Nutzung der Räume.

Ausstattung

EG
-Empfangsbereich
-Lagerraum

1.OG
-Flur
-Büroraum 1
-Archivraum
-Büroraum 2
-Kopierraum oder Küche
-WC

-Stellplatz

Lage

Bad Orb

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, das „Weiße Ross“ oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Der Alea Park bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Entspannung, Bewegung und vielem mehr. Das Alea Resort beherbergt stilvolle Wohnungen für Mitarbeiter sowie besondere Gäste der Stadt und sorgt für einen komfortablen Aufenthalt. Ein weiteres Highlight ist das Botanica Café und das Café Tapata, das sich direkt neben einer gepflegten Minigolf-Anlage befindet und somit eine ideale Kombination aus Genuss und Sport bietet. Die Kneippkur-Anlage im Alea Park, die als Hessens schönste gilt, ist perfekt für wohltuende Entspannung und eine erfrischende Abkühlung. Für sportliche Aktivitäten steht der Alea Center Court zur Verfügung, der vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Fitness bietet.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto „Baden in Musik und Licht“ kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie Baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im „Spessartbogen“ sowie den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastikpraxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin - katholisch, Martin-Luther-Kirche - evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum „Top Kurort 2021“ ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel „Top Reha-Klinik 2018“ gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.

Energieausweis

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Rechtliche Hinweise