Wilhelm Immobilien

Familienfreundliches Reihenmittelhaus | Kamin, Terrasse, Garten mit Teich

📍 63225 Langen

Eckdaten

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, Kamin, überdachter Terrasse und traumhaftem Garten mit Bachlauf – Baujahr 2007 in ruhiger Lage

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich schön angelegten Garten. Mit 6 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Kaminofen, Heimkino im Keller und zwei Stellplätzen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch einen kleinen, pflegeleicht angelegten Steingarten im Vorgarten sowie einen überdachten Eingangsbereich. Die Mülltonnen sind sauber und unauffällig in einer hochwertigen Holzbox untergebracht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse mit Glasdach, die nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Seitliche Abschlüsse und zusätzliche Rollläden ermöglichen es, diesen Bereich in der Übergangszeit zu einem geschützten Außenraum zu verwandeln – ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als kleine Wohlfühloase. Besonders beeindruckend ist der stilvolle Zier-Teich mit integriertem Bachlauf, bei dem das Wasser sanft über Natursteine in mehrere Becken fließt. Die Kombination aus Wasser, Naturstein und Bepflanzung schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre mit besonderem Charakter. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Hinter dem Garten befinden sich zwei Kfz-Stellplätze, die bequem erreichbar sind. Für Einkäufe oder das Be- und Entladen kann zusätzlich direkt vor dem Hauseingang kurz gehalten werden, was den Alltag deutlich erleichtert.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort.

Das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Abstellräumen befindet sich hier ein ausgebauter Raum, der aktuell als Heimkino genutzt wird – perfekt für gemütliche Filmabende und ein Büroraum.

Auch technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, moderne Vinylböden, eine Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung sowie eine solide Bauweise aus Porenbeton. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig effizienter Energieversorgung.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung, familienfreundlicher Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Garten.

Ein Haus, das man betritt – und sofort das Gefühl hat: Hier möchte ich wohnen.

Ausstattung

Erdgeschoss
-Diele
-Gäste WC
-Abstellraum
-Küche
-Essbereich
-Wohnbereich
-Terrasse mit Pergola

1. Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
-Kinderzimmer
-Büro
-Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss
-Heimkino
-Büro
-Kellerraum
-Heizungs- und Technikraum

Außenbereich
-Vorgarten
-Garten mit Zierteich und Bachlauf
-Gartenhaus
-2 KFZ-Stellplätze

Lage

Langen: Urbanes Flair trifft auf naturnahe Lebensqualität

Zwischen den Metropolen zu Hause
Langen (Hessen) ist weit mehr als nur eine Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Mit rund 40.000 Einwohnern bietet die Mittelstadt die perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und entspanntem Kleinstadt-Idyll. Strategisch ideal zwischen den Wirtschaftszentren Frankfurt am Main und Darmstadt gelegen, ist Langen der Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Dynamik der Metropole und die Ruhe eines gewachsenen Zuhauses.

Lebensqualität und Freizeitwert
Wer in Langen wohnt, genießt Lebensqualität direkt vor der Haustür:

Historischer Charme: Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem markanten Alten Rathaus lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Grüne Lungen: Der Stadtpark ist Ihre persönliche Oase für den täglichen Ausgleich. Im Sommer lockt der berühmte Langener Waldsee – das größte Freizeit- und Badezentrum der Region – mit Urlaubsfeeling pur.

Natur vor der Tür: Als Tor zum Naturpark Hessische Bergstraße-Odenwald bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Abenteuer mit Panoramablick.

Infrastruktur der Extraklasse
Langen punktet durch eine Anbindung, die keine Wünsche offen lässt:

Mobilität: Dank der Autobahnanschlüsse an die A5 und A661 sowie der S-Bahn-Linien (S3/S4) erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur rund 20 Minuten. Der 15-Minuten-Takt am Werktag sowie Regionalzüge machen Pendeln stressfrei. Sogar nachts ist die Anbindung durch die Linie 71a gesichert.

Familien im Fokus: Die Stadt ist ein Paradies für Familien. Ein lückenloses Bildungsangebot von Grundschulen über Gesamtschulen bis zum Gymnasium sowie über 25 Kindertageseinrichtungen in unterschiedlicher Trägerschaft garantieren beste Entwicklungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Fazit: Ob ambitionierter Pendler, junge Familie oder Naturliebhaber – Langen bietet Ihnen ein wertstabiles und herzliches Umfeld, in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.

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