Hübsche 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus
📍 63589 Linsengericht / Altenhaßlau
Eckdaten
Beschreibung
Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus aus 1998.
Im Erdgeschoss finden Sie Ihre hübsche 3-Zimmerwohnung mit einer sonnigen Terrasse. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche und das anliegende Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und ist ausschließlich über das Elternschlafzimmer zugänglich. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite und wird am Tag durch Tageslicht hell erleuchtet. Der anschließende Wintergarten wird durch eine Infrarotheizung beheizt, sodass Sie diesen auch in den Wintermonaten nutzen können. Von Ihrem Wintergarten aus gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Anschließend zu Ihrer Terrasse befindet sich der Garten. Hier können sich Ihre Kinder oder Vierbeiner frei bewegen, da der Garten umzäunt ist. Im Treppenhaus finden Sie einen Abstellraum zu Ihrer Wohnung.
Für Ihr PKW befindet sich vor dem Haus ein Stellplatz. Bei Bedarf können Sie die Garage zusätzlich für 20.000 € erwerben. Hier finden Sie einen weiteren Stellplatz, sowie Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Ausstattung
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
-Abstellraum
-Flur
-Wohn- und Esszimmer
-Küche
-Wintergarten mit Terrasse
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Lage
Linsengericht
Die idyllische hessische Gemeinde Linsengericht liegt zwischen Schöllkrippen und Gelnhausen. Sie grenzt im Norden an die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinden Geiselbach und Westerngrund (Landkreis Aschaffenburg) und im Westen an die Gemeinden Freigericht und Hasselroth. Zur Gemeinde Linsengericht gehören die Ortsteile Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen und Lützelhausen.
Im Ortsteil Altenhaßlau finden Sie einige historische Gebäude, wie das heutige Rathaus. Das Rathaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist das ehemalige Hanauischer Amtshof. Auch gibt es in Altenhaßlau eine Kriegsdenkstätte, die an die gefallen Soldaten der Weltkriege erinnern soll. Für Ihre Jüngsten bietet Altenhaßlau 3 Spielplätze, sowie eine Skate- und Funanlage an. Im Großen Garten in Altenhaßlau mit dem Jussow´schen Pavillon können Sie die schöne Natur genießen.
Für Ihre Kinder bietet Linsengericht einige Grundschulen sowie Sprachheilschulen. Weiterführenden Schulen finden Sie im nahen gelegenen Gelnhausen. Dort gibt es eine Realschule sowie verschiedene Gymnasien.
Linsengericht hält auch für Senioren einige attraktive Beschäftigungsangebote bereit. So findet jährlich eine Seniorenfahrt und eine Weihnachtsfeier statt, darüber hinaus werden gemeinsame Frühstücke und sportliche Aktivitäten angeboten.
Die Ortsteile der Gemeinde sind gut durch Buslinien miteinander verbunden. Zudem können Sie mit den Bussen von Gelnhausen bis nach Somborn oder von Schöllkrippen bis nach Gelnhausen fahren.
Die Gemeinde Linsengericht ist sehr gut an die A66 angebunden, so erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn Richtung Frankfurt oder Fulda. Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt nur ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Vom Bahnhof Gelnhausen gelangen Sie in nur weniger als einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 54 km.
Einwohnerzahl (2009): ca. 9.878
Energieausweis
Grundrisse
Rechtliche Hinweise
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien – Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien – Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.