Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Bad Orb

📍 63619 Bad Orb

Eckdaten

Beschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Bad Orb

Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1985) in ruhiger Wohnlage der Kurstadt Bad Orb im Spessart. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit Balkon, ein separates Schlafzimmer, einen Aufzug bis ins Kellergeschoss und praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Sie eignet sich für Singles, Paare, Pendler und Kapitalanleger.

Die Wohnung auf einen Blick

Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, vollständig möbliert
Ort: Bad Orb (Main-Kinzig-Kreis, Hessen), ruhige Wohnlage
Etage: 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
Baujahr: 1985
Wohn- und Essbereich: hell, große Fenster, direkter Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: separat und großzügig, Platz für Bett und Kleiderschrank
Küche: platzsparende, integrierte Küchenzeile
Badezimmer: innenliegend, mit Dusche
Flur: zentral, mit Allzweckschrank als Stauraum
Keller: abschließbarer Kellerraum, per Aufzug erreichbar
Gemeinschaftsflächen: Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, Fahrradraum, separater Kellerausgang zum Hof
Vollständig möbliert und sofort bewohnbar

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ein Einzug ist ohne Möbelkauf und aufwendigen Umzug möglich. Für Kapitalanleger eignet sich die Wohnung gut zur möblierten Vermietung, etwa an Berufspendler oder Studierende.

Raumaufteilung und Wohngefühl

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Der Allzweckschrank im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Die Küchenzeile ist platzsparend integriert und nutzt den vorhandenen Raum effizient. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für ruhige Stunden an der frischen Luft. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, getrennt vom Wohnbereich.

Keller, Aufzug und praktische Extras

Der abschließbare Kellerraum ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Über einen separaten Ausgang gelangt man vom Keller direkt in den Hof, so lassen sich Fahrräder ohne Treppen hinein- und hinausschieben.

Lage: Ruhig wohnen in Bad Orb

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Orb. Die staatlich anerkannte Kurstadt im Spessart verbindet Natur, Erholung und eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wälder, Wanderwege und Kureinrichtungen machen Bad Orb zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Fazit

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Orb bietet viel Licht, einen eigenen Balkon, ein separates Schlafzimmer, einen Aufzug und durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen. Sie ist ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage und eine solide Kapitalanlage.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

-Diele
-Schlafzimmer
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-Badezimmer mit Dusche

-Kellerabteil
-Waschmaschinenstellplatz
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Bad Orb im Naturpark Spessart

Bad Orb zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet in die bewaldeten Täler des Naturparks Spessart, bietet die Kurstadt eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und höchstem Freizeitwert.

Top-Lage & Infrastruktur
Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegene A66 sowie den benachbarten Bahnhof Wächtersbach (mit Halbstundentakt nach Frankfurt am Main und Fulda) ist Bad Orb ein idealer Standort für Pendler, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen.
• Einkaufen: Vielfältige Supermärkte im Gewerbegebiet und charmante Läden in der Altstadt.
• Bildung: Familien profitieren von einer Kinderkrippe, drei Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen direkt vor Ort.
• Gesundheit: Als ausgezeichneter "Top Kurort" bietet Bad Orb eine erstklassige medizinische Versorgung mit Fachärzten, Reha-Kliniken (wie der renommierten Küppelsmühle) und Gesundheitszentren.

Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität
Die malerische Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern, dem "Weißen Ross" und dem kleinsten Haus Hessens lädt zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein.

Freizeit, Wellness & Natur vor der Haustür
Wer hier lebt, genießt ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht:
• Wellness: Die Toskana Therme mit Liquid Sound® und der weitläufige Kurpark mit einem der letzten großen Gradierwerke Deutschlands bieten Erholung pur.
• Alea Park: Ein Highlight für Aktive mit Hessens schönster Kneipp-Anlage, dem Alea Center Court für Fitness und kulinarischen Stopps wie dem Botanica Café.
• Sport: Der Golfclub Bad Orb-Jossgrund, der Flowtrail für Mountainbiker, das Naturschwimmbad sowie der Premium-Wanderweg "Spessartbogen" bieten Abwechslung für jedes Alter.

Fazit: Bad Orb ist mehr als ein Kurort – es ist ein lebendiger Wohnstandort mit hoher Wertstabilität und Lebensqualität zwischen Naturidylle und der Dynamik des Frankfurter Ballungsraums.

Rechtliche Hinweise