Wohnen in Bad Orb: Helle 2-Zimmerwohnung | 59 m²

📍 63619 Bad Orb

Eckdaten

Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Bad Orb

Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und überzeugt auf den ersten Blick durch ihre angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Auf einen Blick:
Lage: Erdgeschoss, ruhiges Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1985
Schlafzimmer: großzügig, Platz für Bett und Kleiderschrank
Wohn-/Esszimmer: hell, große Fenster, direkter Küchenzugang
Badezimmer: saniert, innenliegend, mit Dusche und Bidet
Keller: abschließbarer Kellerraum, Fahrstuhlzugang
Extras: gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum, separater Hofzugang

Empfang und Schlafbereich
Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine einladende Garderobe – perfekt, um Gäste herzlich zu empfangen. Das Schlafzimmer besticht durch ausreichend Raum für ein bequemes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt in die ebenfalls helle Küche – ein angenehmer Ort zum Kochen und Verweilen. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse in Höhe von 2.300 € übernommen werden.

Saniertes Badezimmer
Ein saniertes, innenliegendes Badezimmer rundet die Wohnung ab. Es ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum für Badutensilien.

Keller, Fahrstuhl und praktische Extras
Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, bequem erreichbar über einen Fahrstuhl. Zusätzlich profitieren Sie von: einer gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einem separaten Ausgang vom Keller direkt in den Hof – ideal, um das Fahrrad bequem ohne Treppen hinein- und hinauszuschieben.

Kurz zusammengefasst: Eine helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit saniertem Bad, praktischem Kellerraum inklusive Fahrstuhlzugang und durchdachten Gemeinschaftseinrichtungen – ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit legen.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

-Diele
-Schlafzimmer
-Wohn- und Esszimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche

-Kellerabteil
-Waschmaschinenstellplatz
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage

Bad Orb

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, das „Weiße Ross“ oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Der Alea Park bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Entspannung, Bewegung und vielem mehr. Das Alea Resort beherbergt stilvolle Wohnungen für Mitarbeiter sowie besondere Gäste der Stadt und sorgt für einen komfortablen Aufenthalt. Ein weiteres Highlight ist das Botanica Café und das Café Tapata, das sich direkt neben einer gepflegten Minigolf-Anlage befindet und somit eine ideale Kombination aus Genuss und Sport bietet. Die Kneippkur-Anlage im Alea Park, die als Hessens schönste gilt, ist perfekt für wohltuende Entspannung und eine erfrischende Abkühlung. Für sportliche Aktivitäten steht der Alea Center Court zur Verfügung, der vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Fitness bietet.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto „Baden in Musik und Licht“ kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie Baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im „Spessartbogen“ sowie den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastikpraxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin - katholisch, Martin-Luther-Kirche - evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum „Top Kurort 2021“ ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel „Top Reha-Klinik 2018“ gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.

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