Immobilienmakler Gründau

Q: Welche Ortsteile von Gründau sind besonders gefragt?

Am stärksten nachgefragt sind Lieblos und Rothenbergen – die beiden größten Ortsteile mit eigenen A66-Anschlussstellen, dem Bahnhof Gründau-Rothenbergen und dem Kinzigtal-Zentrum. Hain-Gründau, Breitenborn und Gettenbach punkten mit ländlicher Ruhe und größeren Grundstücken zu moderateren Preisen.

Q: Wir lassen uns scheiden – wer bewertet unsere Immobilie in Gründau neutral?

Wilhelm Immobilien ist auf Immobilien bei Scheidung spezialisiert. Ute Wilhelm bewertet als DEKRA-Sachverständige (D1+) neutral und rechtssicher. Prokurist Wolfgang Will ist ausgebildeter Mediator und begleitet beide Partner fair bei Verkauf, Übernahme oder Vermietung.

Q: Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Gründau?

Im Main-Kinzig-Kreis beträgt die durchschnittliche Vermarktungszeit 3 bis 6 Monate. Durch professionelle Vermarktung mit 360°-Besichtigungen, Drohnenfotografie und gezielter Käuferansprache kann diese Zeit oft verkürzt werden.

Warum Wilhelm Immobilien in Gründau?

Gründau liegt direkt vor unserer Haustür: Von unserem Büro im nahen Bad Orb sind Lieblos und Rothenbergen über die A66 in wenigen Minuten erreichbar. Als DEKRA-zertifiziertes Maklerbüro mit Erfahrung seit 1997 begleiten wir Eigentümer in allen sieben Ortsteilen – von Lieblos bis Gettenbach – beim Verkauf, bei der Bewertung und bei der Vermittlung.

ImmoScout24 Goldpartner – Durch Premium-Platzierung und überregionale Sichtbarkeit in Großstädten wie Frankfurt erzielen unsere Kunden erfahrungsgemäß bis zu 15 % höhere Verkaufspreise gegenüber rein lokaler Vermarktung.

DEKRA-zertifiziert

Ute Wilhelm ist DEKRA Sachverständige für Immobilienbewertungen (D1+). Gutachten anerkannt bei Gerichten, Banken und Versicherungen.

Zuhause in der Region

Über 350 vermittelte Immobilien im Main-Kinzig-Kreis. Wir wissen, wie unterschiedlich die sieben Gründauer Ortsteile ticken – und bewerten jeden nach seiner Lage.

Modernste Vermarktung

360°-Besichtigungen, Drohnenfotografie und 3D-Grundrisse. Ihre Immobilie wird optimal präsentiert – auf allen relevanten Portalen.

Gründau als Immobilienstandort

Gründau ist mit rund 14.500 Einwohnern eine Flächengemeinde der Gegensätze: Sieben Ortsteile verteilen sich auf fast 68 km² zwischen Kinzigtal und Vogelsberg – fast die Hälfte davon Wald. Lieblos und Rothenbergen, die beiden größten Ortsteile, liegen direkt an der A66 (eigene Anschlussstellen) und am Bahnhof Gründau-Rothenbergen; das Kinzigtal-Zentrum in Lieblos ist eines der größten Fachmarktzentren des Kreises. Die kleineren Ortsteile Richtung Vogelsberg bieten dagegen ländliche Ruhe und günstigere Preise.

Für Käufer ist Gründau die Kombination aus Pendlertauglichkeit und bezahlbaren Preisen: Häuser kosten hier im Schnitt weniger als in der Nachbarstadt Gelnhausen – bei ähnlich guter Anbindung der Tallagen.

Lieblos & Rothenbergen

Die beiden größten Ortsteile mit A66-Anschluss, Bahnhof und dem Kinzigtal-Zentrum. Erste Wahl für Pendler – hier sind die Preise am höchsten.

Nieder- & Mittel-Gründau

Gewachsene Ortslagen im Gründautal – ruhiger als die Tallagen an der Kinzig, aber mit ordentlicher Anbindung. Beliebt bei Familien aus der Region.

Hain-Gründau, Breitenborn & Gettenbach

Ländliche Lagen Richtung Vogelsberg mit größeren Grundstücken und moderaten Preisen. In Gettenbach liegt zudem der Golfplatz.

Unsere Leistungen in Gründau

Immobilie verkaufen

Professionelle Vermarktung mit 360°-Rundgängen, Drohnenfotografie und 3D-Grundrissen. Von der Bewertung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand. Jetzt bewerten lassen

Kostenlose Immobilienbewertung

KI-gestützte Wertermittlung in nur 3 Minuten – kostenlos und anonym. Zusätzlich bieten wir DEKRA-zertifizierte Vor-Ort-Bewertungen (D1+) für Gericht, Bank oder Erbschaft. Zur Bewertung

Immobilie geerbt?

Sie haben ein Haus in Gründau geerbt? Wir unterstützen bei der Nachlassbewertung, beraten zu Ihren Optionen (Verkauf, Vermietung, Eigennutzung) und vermarkten die Immobilie diskret und professionell.

Immobilie bei Scheidung

Unser Prokurist Wolfgang Will ist ausgebildeter Mediator und begleitet getrennte Paare neutral bei der Bewertung und dem Verkauf. DEKRA-Gutachten für faire Aufteilung. Ratgeber lesen

Ihr Team für Gründau

Ute Wilhelm

Geschäftsführerin & DEKRA Sachverständige (D1+)

Im Immobilienmarkt tätig seit 1997. Spezialistin für qualifizierte Wertermittlung – anerkannt bei Gerichten, Banken und Versicherungen.

Wolfgang Will

Prokurist & Mediator – Spezialist für Scheidung & Erbschaft

Ausgebildeter Mediator. Begleitet Eigentümer neutral bei Scheidung und Erbschaft – von der Bewertung bis zum fairen Verkauf.

Maria Roser

Immobilienkauffrau (seit 2023)

Bei Wilhelm Immobilien ausgebildet und seit 2023 Immobilienkauffrau. Begleitet Eigentümer engagiert und professionell vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss.

Immobilienpreise in Gründau 2026

Gründau liegt preislich unter der Nachbarstadt Gelnhausen und deutlich unter den mainnahen Städten des Kreises. Die folgenden Werte sind Durchschnitte aus öffentlichen Angebotspreis-Auswertungen (Stand Q2/Q3 2026); der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon nach oben wie unten deutlich abweichen.

2.570 – 3.020 €/m²

Häuser (Durchschnitt)

2.430 – 2.500 €/m²

Eigentumswohnungen

ca. 186 €/m²

Grundstücke (Bodenrichtwert Ø)

9,80 – 11,00 €/m²

Mietpreise (Q2 2026)

Beim Bodenrichtwert reicht die Spanne von 95 €/m² in den ländlichen Ortsteilen bis 320 €/m² in den gefragten Tallagen (Stichtag 01.01.2026). Ausführliche Daten und Einordnung finden Sie in unserem Marktbericht Gründau 2026.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Gründau

Welcher Immobilienmakler betreut Gründau?

Wilhelm Immobilien betreut Gründau vom nahen Büro in Bad Orb aus – mit über 350 vermittelten Immobilien im Main-Kinzig-Kreis, DEKRA-Zertifizierung, ImmoScout24 Goldpartner-Status und einer Google-Bewertung von 4,9 Sternen. Zur Besichtigung und Bewertung kommen wir in jeden der sieben Ortsteile.

Was kostet ein Haus in Gründau aktuell?

Die Hauspreise in Gründau liegen im Durchschnitt bei ca. 2.570 – 3.020 €/m² (Angebotspreise, Stand Q2/Q3 2026). Ein Einfamilienhaus mit 140 m² kostet damit überschlägig zwischen 360.000 € und 423.000 €. Lage, Baujahr und Zustand verschieben diesen Rahmen erheblich – zwischen Lieblos und Gettenbach liegen Welten. Für eine belastbare Zahl nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung.

Welche Ortsteile von Gründau sind besonders gefragt?

Am stärksten nachgefragt sind Lieblos und Rothenbergen – die beiden größten Ortsteile mit eigenen A66-Anschlussstellen, dem Bahnhof Gründau-Rothenbergen und dem Kinzigtal-Zentrum. Nieder- und Mittel-Gründau bieten gewachsene Ortslagen im Gründautal; Hain-Gründau, Breitenborn und Gettenbach punkten mit ländlicher Ruhe und größeren Grundstücken zu moderateren Preisen.

Ich habe ein Haus in Gründau geerbt – wer hilft mir beim Verkauf?

Wilhelm Immobilien hat besondere Erfahrung mit geerbten Immobilien. Ute Wilhelm, DEKRA-Sachverständige (D1+), ermittelt den Nachlasswert rechtssicher und anerkannt bei Gerichten und Banken. Anschließend vermarkten wir die Immobilie professionell. Bei Erbengemeinschaften mit mehreren Beteiligten unterstützt unser Mediator Wolfgang Will bei der Lösungsfindung.

Wir lassen uns scheiden – wer bewertet unsere Immobilie in Gründau neutral?

Unser Team ist auf Immobilien bei Scheidung spezialisiert. Ute Wilhelm bewertet die Immobilie als DEKRA-Sachverständige (D1+) neutral und rechtssicher. Prokurist Wolfgang Will ist ausgebildeter Mediator und begleitet beide Partner fair – ob Verkauf, Übernahme oder Vermietung. Lesen Sie unseren Ratgeber Immobilien & Scheidung.

Gibt es in Gründau aktuell Bauplätze?

Im Neubaugebiet „Unter dem Kirchberg“ in Rothenbergen wurden zuletzt rund 20 kommunale Bauplätze vergeben, die ersten Häuser stehen bereits. Darüber hinaus sind derzeit keine Bauplätze ausgeschrieben – das Angebot bleibt knapp, was den Wert von Bestandshäusern mit Grundstück stützt.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Gründau?

Im Main-Kinzig-Kreis rechnen wir aktuell mit einer Vermarktungszeit von 3 bis 6 Monaten. Durch professionelle Vermarktung mit 360°-Besichtigungen, Drohnenfotografie und gezielter Käuferansprache können wir diese Zeit oft verkürzen.

Was kostet ein Immobilienmakler in Gründau?

Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision hälftig: bei Wilhelm Immobilien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- und Mischeinheiten beträgt die Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.). Dafür erhalten Sie einen Rundum-Service.