Wilhelm Immobilien. Eigentumswohnung Bad Orb – Kurpark-Nähe, top saniert mit Balkon

📍 63619 Bad Orb

Eckdaten

Beschreibung

Eigentumswohnung Bad Orb – Kurpark-Nähe, top saniert mit Balkon

Willkommen in einer Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und einer der attraktivsten Lagen Bad Orbs verbindet.

Das Gebäude wurde 1956 erbaut und im Jahr 2009 von Grund auf modernisiert und saniert – 2012 erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Dabei stand Energieeffizienz im Mittelpunkt: Hochwertige Dämmung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein behagliches Raumklima bei dauerhaft niedrigen Nebenkosten.

Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, offen gestaltete Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses über die liebevoll restaurierte Holztreppe spüren Sie den besonderen Charakter dieses Gebäudes – ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen.

Die Diele öffnet sich fließend zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die neuwertige Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zu entspannten Kochabenden in geselliger Runde ein. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon – perfekt, um bei einem Kaffee den Tag zu beginnen oder den Abend an der frischen Luft ausklingen zu lassen.
Das direkt anliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine – alles auf kurzem Weg.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen abschließbaren Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.

Die Lage ist ein echtes Highlight: Der idyllische Kurpark Bad Orb liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der modern gestaltete Alea Park Bad Orb. Natur, Erholung und eine gute Infrastruktur – hier finden Sie alles, was modernes Leben in angenehmer Umgebung ausmacht.

Auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 57 m²
•Zimmer: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
•Balkon & PKW-Stellplatz im Innenhof
•Kellerabstellraum
•Dreifachverglasung & hochwertige Dämmung
•Lage: Nähe Kurpark & Alea Park Bad Orb

Ausstattung

-Diele
-Wohn- und Esszimmer mit Balkon
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer

-Kellerraum
-PKW-Stellplatz

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Bad Orb im Naturpark Spessart

Bad Orb zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet in die bewaldeten Täler des Naturparks Spessart, bietet die Kurstadt eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und höchstem Freizeitwert.

Top-Lage & Infrastruktur

Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegene A66 sowie den benachbarten Bahnhof Wächtersbach (mit Halbstundentakt nach Frankfurt am Main und Fulda) ist Bad Orb ein idealer Standort für Pendler, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen.

•Einkaufen: Vielfältige Supermärkte im Gewerbegebiet und charmante Läden in der Altstadt.

•Bildung: Familien profitieren von einer Kinderkrippe, drei Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen direkt vor Ort.

•Gesundheit: Als ausgezeichneter "Top Kurort" bietet Bad Orb eine erstklassige medizinische Versorgung mit Fachärzten, Reha-Kliniken (wie der renommierten Küppelsmühle) und Gesundheitszentren.

Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Die malerische Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern, dem "Weißen Ross" und dem kleinsten Haus Hessens lädt zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein.

Freizeit, Wellness & Natur vor der Haustür

Wer hier lebt, genießt ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht:

•Wellness: Die Toskana Therme mit Liquid Sound® und der weitläufige Kurpark mit einem der letzten großen Gradierwerke Deutschlands bieten Erholung pur.

•Alea Park: Ein Highlight für Aktive mit Hessens schönster Kneipp-Anlage, dem Alea Center Court für Fitness und kulinarischen Stopps wie dem Botanica Café.

•Sport: Der Golfclub Bad Orb-Jossgrund, der Flowtrail für Mountainbiker, das Naturschwimmbad sowie der Premium-Wanderweg "Spessartbogen" bieten Abwechslung für jedes Alter.

Fazit: Bad Orb ist mehr als ein Kurort – es ist ein lebendiger Wohnstandort mit hoher Wertstabilität und Lebensqualität zwischen Naturidylle und der Dynamik des Frankfurter Ballungsraums.

Energieausweis

Grundrisse

3D Grundriss

Rechtliche Hinweise