Baugrundstück 1.365 m² für Eigentumswohnungen – zentrale Lage Fulda

📍 36041 Fulda

Eckdaten

Beschreibung

Baugrundstück 1.365 m² für Eigentumswohnungen – zentrale Lage Fulda

Bauträger und Projektentwickler aufgepasst: In Fulda, Osthessen, bietet sich mit diesem 1.365 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für die Entwicklung von Eigentumswohnungen in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.

Das Baugrundstück befindet sich in einem gefragten, etablierten Wohnviertel im Fuldaer Stadtgebiet und ist in nur wenigen Minuten mit der Fuldaer Innenstadt verbunden. Die Nachbarschaft ist bereits durch moderne Eigentumswohnungsanlagen geprägt – ein starkes Argument für die Marktfähigkeit eines neuen Wohnungsbauprojekts an diesem Standort.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus aus dem Baujahr 1919 mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1947. Aufgrund des baulichen Zustands ist eine wirtschaftliche Sanierung nicht sinnvoll.

Ein Bebauungsplan der Stadt Fulda liegt für das Grundstück nicht vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung), was angesichts der bereits vorhandenen mehrgeschossigen Wohnbebauung in der Nachbarschaft gute Aussichten für ein vergleichbares Bauvorhaben bietet.

Die Grundstücksgröße von 1.365 m² schafft eine solide Grundlage für die Planung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen in Fulda – einer Stadt mit stabiler Wohnungsnachfrage, guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie attraktiver Lage zwischen Rhön und Vogelsberg.

Genaue Lage, Grundstückszuschnitt, Bauvoranfragen-relevante Details sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen im vollständigen Exposé auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Zusendung des vollständigen Exposés.

Lage

Fulda – Barockstadt, Bischofsstadt und Wirtschaftszentrum Osthessens

Fulda ist das Oberzentrum der Region Osthessen und mit rund 73.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die neuntgrößte Stadt Hessens. Eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Rhön im Osten und Vogelsberg im Westen, am Oberlauf des gleichnamigen Flusses gelegen, vereint die Stadt über 1.280 Jahre Geschichte, lebendige Gegenwartskultur und wirtschaftliche Dynamik. Als Kreisstadt des Landkreises Fulda und Sonderstatusstadt Hessens gehört Fulda zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Lage & Verkehr – Perfekt vernetzt im Herzen Deutschlands
Fuldas geografische Lage nahezu im Mittelpunkt Deutschlands ist ein entscheidender Standortvorteil. Mit rund 135 ICE-Stopps täglich zählt der Fuldaer Bahnhof zu den best angebundenen Fernbahnhöfen Deutschlands überhaupt. Frankfurt am Main ist in ca. 50 Minuten erreichbar, der Internationale Flughafen Frankfurt (FRA) in unter einer Stunde. Die A 66 verbindet Fulda direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet, die A 7 erschließt die Nord-Süd-Achse Richtung Würzburg und Kassel. Für die Zukunft plant die Deutsche Bahn den Ausbau der ICE-Strecke Fulda–Gerstungen, wodurch die Fahrtzeit Richtung Erfurt und Berlin um mindestens zehn Minuten sinken soll.

Geschichte & Stadtbild – Barock mit Weltniveau
Wahrzeichen ist der Dom St. Salvator, erbaut nach Plänen des Barockbaumeisters Johann Dientzenhofer und in seinem inneren System dem Petersdom in Rom nachempfunden. Die Grabstätte des Heiligen Bonifatius macht den Dom zu einem der bedeutendsten Kulturorte Deutschlands. Das historische Barockviertel mit Stadtschloss, Orangerie und eleganten Stadtpalais prägt das unverwechselbare Stadtbild und gibt Fulda seinen ganz eigenen Charakter.

Tourismus & Kultur – Lebendige Stadt mit Strahlkraft
Fulda verzeichnete 2025 über 710.000 Übernachtungen – das drittbeste Ergebnis in der Stadtgeschichte. Im landesweiten Vergleich belegt Fulda Rang sieben der meistbesuchten Orte Hessens. Das Veranstaltungsangebot reicht vom beliebten Musicalsommer über Domplatzkonzerte und den stimmungsvollen Weihnachtsmarkt bis zu über 5.000 Stadtführungen jährlich. 2026 war Fulda Gastgeberstadt des 63. Hessentages – eines der größten Volksfeste Hessens.

Bildung & Hochschule – Junges Leben in der Stadt
Die Hochschule Fulda zählt mit knapp 9.700 Studierenden – darunter rund 3.200 internationale aus über 100 Ländern – zu den größten Hochschulen Hessens. Diese Internationalität und Jugendlichkeit prägen das Stadtleben spürbar: Gastronomie, Kultur und Einzelhandel profitieren von einer lebendigen, jungen Stadtgesellschaft.

Natur & Freizeit – Rhön direkt vor der Tür
Das Biosphärenreservat Rhön mit der Wasserkuppe liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Wandern, Radfahren und Wintersport in beeindruckender Mittelgebirgslandschaft. Parks, Flussufer und die grüne Fulda-Aue sorgen auch mitten in der Stadt für Erholung und Lebensqualität.

Versorgung & Infrastruktur – Alles da, was zählt
Das Klinikum Fulda sichert als Schwerpunktkrankenhaus die medizinische Versorgung der gesamten Region. Ein vielfältiger Einzelhandel, eine lebendige Gastronomie, Schulen aller Formen, Kindertagesstätten und ein aktives Vereinsleben machen Fulda zu einem Wohnort mit echter Lebensqualität – für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen.

Energieausweis

Rechtliche Hinweise