Kann ich eine Besichtigung der Villa im Spessart vereinbaren?

Vereinbaren Sie einen Termin unter 06052 6039575 oder per WhatsApp bei Wilhelm Immobilien. Ansprechpartner ist Wolfgang Will.

Exklusive Turm-Villa im Naturpark Spessart

553 m² Wohnfläche • 1.425 m² Grundstück • Wellness-Bad mit Sauna • Einliegerwohnung • Panoramablick

Jossgrund-Lettgenbrunn – 20 Min. von Gelnhausen • 30 Min. von Hanau • 45 Min. von Frankfurt

1.499.000 €

Alle Bilder & Details ansehen Besichtigung: 06052 6039575 WhatsApp

Was diese Villa einzigartig macht

Diese repräsentative Turm-Villa in Jossgrund-Lettgenbrunn vereint auf 553 m² anspruchsvolle Architektur mit naturnahem Luxus. Ob als Familiensitz, Generationenhaus oder exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen im Main-Kinzig-Kreis sucht seinesgleichen.

Turmzimmer mit Panoramablick

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Turmzimmer bietet einen 360°-Blick über den Spessart. Perfekt als Home-Office oder Atelier mit Inspiration.

Private Wellness-Oase

Wellness-Badezimmer mit eigener Sauna, bodentiefer Dusche und Duo-Badewanne. Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und Privatbalkon.

Einliegerwohnung (106 m²)

Separater Zugang, voll ausgestattet. Nutzbar als Büro, Praxis, Gästewohnung oder für die Familie. Maximale Flexibilität.

Parkartiger Garten

1.425 m² Grundstück mit geschlossenem Pavillon, Regenwasserzisterne (8.000 l) und Solaranlage. Ein grünes Paradies.

Sicherheit & Qualität

Panzertüren mit Keso-Schließsystem, durchwurfhemmendes Sicherheitsglas, elektrische Aluminium-Rollläden. Massivbauweise.

Nachhaltig & Modern

Solaranlage, Fußbodenheizung, E-Ladestation. Energieeffizienzklasse C (94 kWh/m²a). Tandemgarage mit Sektionaltor.

Lage & Anbindung: Natur trifft Stadt

Die Villa liegt erhöht in Jossgrund-Lettgenbrunn im Naturpark Spessart – und ist trotzdem hervorragend an die Rhein-Main-Region angebunden. Die ideale Alternative für alle, die Exklusivität abseits des Großstadtlärms suchen.

Bad Orb

In wenigen Minuten erreichbar. Kurstadt mit Therme und umfassender Infrastruktur.

Gelnhausen

Ca. 20 Minuten. Barbarossastadt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ICE-Anbindung.

Hanau

Ca. 30 Minuten über die A66. S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt.

Frankfurt am Main

Ca. 45 Minuten über die A66. Direkter RE50 ab Bahnhof Wächtersbach.

Familie

Kindergarten + U3 direkt im Ort. Grundschule in Oberndorf. Weiterführende Schulen in Bad Orb und Wächtersbach.

Freizeit

Wandern (Eselsweg), Radfahren, Golfen. Skilift mit Flutlicht in Oberndorf. Natur direkt vor der Tür.

Pendler

A66 in 12 km. RE50 Wächtersbach – Frankfurt Hbf. E-Ladestation an der Villa vorhanden.

Häufig gestellte Fragen zu dieser Villa

Gibt es exklusive Villen im Main-Kinzig-Kreis zu kaufen?

Ja, diese repräsentative Turm-Villa in Jossgrund-Lettgenbrunn ist eines der exklusivsten Angebote im Main-Kinzig-Kreis. Mit 553 m² Wohnfläche, Wellness-Bad mit Sauna, Einliegerwohnung und Panoramablick über den Spessart bietet sie Luxus, der in der Region selten zu finden ist. Nur 20 Minuten von Gelnhausen und 30 Minuten von Hanau entfernt.

Wo finde ich eine Luxus-Immobilie nahe Gelnhausen oder Hanau?

Diese Villa in Jossgrund ist die ideale Luxus-Immobilie für Suchende im Raum Gelnhausen, Hanau und Frankfurt. Die erhöhte Lage im Naturpark Spessart bietet Privatsphäre und Natur, während die A66-Anbindung Gelnhausen (20 Min.), Hanau (30 Min.) und Frankfurt (45 Min.) schnell erreichbar macht. Alle Details ansehen

Ist die Villa auch als Generationenhaus oder Praxis geeignet?

Absolut. Die separate Einliegerwohnung (106 m²) mit eigenem Zugang bietet maximale Flexibilität. Sie kann als vollwertige Wohnung für Angehörige, als Büro, Praxis oder Gästewohnung genutzt werden – ohne Kompromisse bei der Privatsphäre im Haupthaus.

Wie ist die Energieeffizienz der Villa?

Die Villa hat Energieeffizienzklasse C mit 94 kWh/(m²·a). Die Solaranlage wurde 2024 gewartet, die Heizungsregelung und der Pufferspeicher sind ebenfalls von 2024. Zusätzlich verfügt die Villa über Fußbodenheizung und eine E-Ladestation.

Kann ich eine Besichtigung der Villa vereinbaren?

Selbstverständlich. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter 06052 6039575 oder per WhatsApp. Ihr Ansprechpartner ist Wolfgang Will. Die Villa lässt sich in Bildern nur erahnen – das wahre Gefühl erleben Sie vor Ort.

Komplettes Exposé mit allen 20 Bildern ansehen →