Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

📍 63628 Bad Soden-Salmünster

Eckdaten

Beschreibung

Sonniges Wohnglück in Bad Soden: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Top-Anbindung

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen in der Kurstadt
Sie suchen eine Immobilie in Bad Soden-Salmünster, die modernen Komfort mit einer ruhigen, aber strategisch perfekten Lage verbindet? Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975) bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Dank des exzellenten Zustands ist sie sowohl für Eigennutzer (Singles & Paare) als auch für Kapitalanleger zur sicheren Vermietung sofort bezugsfertig.

Highlights der Wohnung
Großzügiger Sonnenbalkon: Das Herzstück der Wohnung! Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe in Bad Soden. Das Besondere: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang ins Freie.

Helles Wohnkonzept: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Funktionalität & Design: Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.

Stauraum & Komfort: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Für den Alltag stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum mit Münz-Waschmaschine zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bad Soden. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Erholung und Mobilität aus:

Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bad Soden-Salmünster (A66). Damit sind Sie perfekt an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt) sowie in Richtung Fulda angebunden.

Umgebung: Erleben Sie die Vorzüge einer Kurstadt – die Spessart-Therme, weitläufige Parkanlagen und Wanderwege im Main-Kinzig-Kreis liegen praktisch vor der Haustür.

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gemütliche Cafés im Stadtteil Bad Soden sind bequem erreichbar.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch die seltene Kombination aus Ruhe im Kurort und erstklassiger Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Ob Sie Ihr erstes Eigenheim suchen oder Ihr Portfolio um eine interessante Immobilie im Main-Kinzig-Kreis erweitern möchten – hier investieren Sie richtig.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer mit Balkon
-Schlafzimmer
-Badezimmer

-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Bad Soden-Salmünster – Kurstadt im Herzen des Kinzigtals

Bad Soden-Salmünster ist eine lebendige Kur- und Gesundheitsstadt im südöstlichen Hessen, malerisch eingebettet ins Kinzigtal zwischen den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt setzt sich aus den beiden Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie den Ortsteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert zusammen. Als Teil des Main-Kinzig-Kreises gehört Bad Soden-Salmünster zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – und verbindet so das Beste aus beiden Welten: Kurstadt-Charme und metropolitane Erreichbarkeit.

Verkehr & Lage – Optimal vernetzt
Die direkte Autobahnanbindung über die A 66 bringt Sie in rund 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Auch per Bahn ist die Stadt ausgezeichnet angebunden: Der Frankfurter Südbahnhof und das Rhein-Main-Ballungszentrum sind in ca. 40 Minuten erreichbar, Fulda ebenfalls. Der Internationale Flughafen Frankfurt (FRA) liegt rund 70 km entfernt. Für die digitale Infrastruktur investiert die Stadt aktuell in den weiteren Ausbau des Glasfasernetzes.

Heilbad mit Tradition und Zukunft
Seit 1928 trägt Bad Soden das staatliche Prädikat „Heilbad" – eine Auszeichnung, die auf der außergewöhnlichen Thermal-Sole der hiesigen Quellen basiert. Quellenanalysen belegen, dass der Mineralgehalt den gesetzlich geforderten Mindestwert für anerkanntes Heilwasser um ein Vielfaches übersteigt. Die Spessart-Therme ist das Herzstück der Kurinfrastruktur und wird derzeit grundlegend neu gedacht: Zum 50-jährigen Jubiläum hat die Stadt entschieden, das Bad zurückzubauen und durch einen zukunftsweisenden Neubau zu ersetzen – ein klares Bekenntnis zur Weiterentwicklung des Gesundheitsstandorts. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachkliniken, den weitläufigen Kurpark, historische Altstädte und ein ganzjähriges Kulturprogramm.

Freizeit, Natur & neue Angebote
Mit dem im August 2025 eröffneten MünsterbergPARK am Festplatz Salmünster hat die Stadt ein vielseitiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche geschaffen. Das Naturbad Mernes ist seit Mai 2026 wieder in Betrieb, und für ein weiteres Naturbad in Bad Soden-Salmünster wurde bereits der Bauantrag eingereicht. Natur, Sport und Erholung verbinden sich hier auf einzigartige Weise – vom Wandern in Spessart und Vogelsberg bis zum Kurbad-Erlebnis.

Digitale Vorreiterin unter Hessens Städten
Bad Soden-Salmünster wurde beim bundesweiten Digital-Award 2025 in Nürnberg mit dem 3. Platz in der Kategorie „Städte und Gemeinden" ausgezeichnet – das KI-Projekt überzeugte sowohl Jury als auch Publikum. Die Stadt zeigt damit, dass Innovation und Kurstadt-Tradition kein Widerspruch sind.

Bildung, Familie & Gemeinschaft
Das Bildungsangebot umfasst die Henry-Harnischfeger-Schule in Salmünster (integrierte Gesamtschule), Grundschulen in Bad Soden und Salmünster sowie Grundschulen in Romsthal und Kerbersdorf. Ergänzt durch Kindertagesstätten, zahlreiche Spielplätze und knapp 70 aktive Vereine entsteht ein familiäres Umfeld mit echter Gemeinschaftskultur.

Lebensqualität, die überzeugt
Gute Verkehrsanbindung, hochwertige medizinische Versorgung, ein reiches Kulturleben und eine intakte Natur machen Bad Soden-Salmünster zu einem der gefragtesten Wohnorte im Main-Kinzig-Kreis. Bürgermeister Dominik Brasch ist zudem in den Gründungsbeirat der bundesweiten Kleinstadtakademie berufen worden – ein Zeichen dafür, dass Bad Soden-Salmünster nicht nur lebenswert ist, sondern auch überregional als Modell zukunftsfähiger Stadtentwicklung wahrgenommen wird.

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Grundrisse

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