Familienfreundliches Reihenmittelhaus | Kamin, Terrasse, Garten mit Teich

📍 63225 Langen

Eckdaten

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Langen (Hessen) mit Kamin, überdachter Terrasse & traumhaftem Garten mit Bachlauf

Modernes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Langen (Hessen) – hochwertig ausgestattet, großzügig geschnitten und ideal für Familien

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in Langen, Hessen, aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen außergewöhnlich schön angelegten Garten. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern, Gäste-WC, Kaminofen, Fußbodenheizung, Heimkino im Keller sowie zwei Stellplätzen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Langen bei Frankfurt am Main und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und den Rhein-Main-Flughafen.

Bereits beim Ankommen begeistert das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses. Der Vorgarten wurde pflegeleicht mit dekorativen Steinelementen gestaltet, während der überdachte Eingangsbereich zusätzlichen Komfort bietet. Die Mülltonnen sind stilvoll und unauffällig in einer hochwertigen Holzbox integriert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche und behagliche Stimmung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie in Langen ist die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse mit Glasdach. Dank seitlicher Abschlüsse und zusätzlicher Rollläden lässt sich dieser Bereich nahezu ganzjährig als geschützter Außenraum nutzen – perfekt für entspannte Abende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden im Freien.

Der liebevoll angelegte Garten verwandelt das Grundstück in eine echte Wohlfühloase. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Zierteich mit integriertem Bachlauf. Das Wasser fließt sanft über Natursteine durch mehrere Becken und schafft gemeinsam mit der harmonischen Bepflanzung eine außergewöhnlich ruhige und entspannende Atmosphäre. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Hinter dem Garten befinden sich zwei komfortable Kfz-Stellplätze mit direktem Zugang zum Grundstück. Zusätzlich kann zum Be- und Entladen bequem direkt vor dem Hauseingang gehalten werden – ein großer Vorteil im Alltag.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort.

Das Kellergeschoss überzeugt mit großzügiger Nutzfläche. Neben mehreren Abstellräumen befindet sich hier ein ausgebauter Raum, der aktuell als Heimkino genutzt wird – perfekt für gemütliche Filmabende. Zusätzlich steht ein separater Büroraum zur Verfügung.

Auch technisch überzeugt dieses Reihenhaus in Langen auf ganzer Linie: Fußbodenheizung, moderne Vinylböden, eine Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung sowie die solide Bauweise aus Porenbeton sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energieversorgung.

Diese Immobilie in Langen (Hessen) kombiniert ruhiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Platzverhältnisse und einen außergewöhnlichen Garten zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Ein Haus, das man betritt – und sofort das Gefühl hat: Hier möchte ich wohnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Erdgeschoss
-Diele
-Gäste WC
-Abstellraum
-Küche
-Essbereich
-Wohnbereich
-Terrasse mit Pergola

1. Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
-Kinderzimmer
-Büro
-Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss
-Heimkino
-Büro
-Kellerraum
-Heizungs- und Technikraum

Außenbereich
-Vorgarten
-Garten mit Zierteich und Bachlauf
-Gartenhaus
-2 KFZ-Stellplätze

Lage

Langen: Urbanes Flair trifft auf naturnahe Lebensqualität

Zwischen den Metropolen zu Hause
Langen (Hessen) ist weit mehr als nur eine Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Mit rund 40.000 Einwohnern bietet die Mittelstadt die perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und entspanntem Kleinstadt-Idyll. Strategisch ideal zwischen den Wirtschaftszentren Frankfurt am Main und Darmstadt gelegen, ist Langen der Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Dynamik der Metropole und die Ruhe eines gewachsenen Zuhauses.

Lebensqualität und Freizeitwert
Wer in Langen wohnt, genießt Lebensqualität direkt vor der Haustür:

Historischer Charme: Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem markanten Alten Rathaus lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Grüne Lungen: Der Stadtpark ist Ihre persönliche Oase für den täglichen Ausgleich. Im Sommer lockt der berühmte Langener Waldsee – das größte Freizeit- und Badezentrum der Region – mit Urlaubsfeeling pur.

Natur vor der Tür: Als Tor zum Naturpark Hessische Bergstraße-Odenwald bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Abenteuer mit Panoramablick.

Infrastruktur der Extraklasse
Langen punktet durch eine Anbindung, die keine Wünsche offen lässt:

Mobilität: Dank der Autobahnanschlüsse an die A5 und A661 sowie der S-Bahn-Linien (S3/S4) erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur rund 20 Minuten. Der 15-Minuten-Takt am Werktag sowie Regionalzüge machen Pendeln stressfrei. Sogar nachts ist die Anbindung durch die Linie 71a gesichert.

Familien im Fokus: Die Stadt ist ein Paradies für Familien. Ein lückenloses Bildungsangebot von Grundschulen über Gesamtschulen bis zum Gymnasium sowie über 25 Kindertageseinrichtungen in unterschiedlicher Trägerschaft garantieren beste Entwicklungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Fazit: Ob ambitionierter Pendler, junge Familie oder Naturliebhaber – Langen bietet Ihnen ein wertstabiles und herzliches Umfeld, in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.

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